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绿地缤纷广场

绿地缤纷广场项目介绍

绿地缤纷广场地处于鼓楼区和下关区合并成的新鼓楼区,城北新中心,此区域为政府规划的七大功能版块中的幕府山新产业区。项目为中央门商圈辐射范围,距离南京第一大商圈新街口商圈直线距离约6公里、距离第二大商圈湖南路商圈直线距离约3公里、距离夫子庙商圈直线距离约8公里、距离河西商圈直线距离约9公里。

项目目前1.5公里范围内无大型商业,3公里内以(中央门商圈)中低端批发市场为主,商业形态相对比较低端和单一。本项目为第三代主题型休闲中心模式,类似打造成如水游城、宜家家居等的街区商业体,它是一种集消费、娱乐、休闲等多种生活功能的一种风情体验式消费模式,作为区域内唯一的商业体有效填补了区域商业空白。

绿地缤纷广场总占地约2.5万方,总建面约8.8万方,包括1栋高层办公、7栋多层商业,其中办公约1.5万方,仅284套,单层面积约3000㎡,单套面积约30~70㎡,层高为3.2米,产品户型方正,分割合理,避免使用空间的浪费,1F设置气派的入户大厅,首创的互联网模式、楼宇式创意空间、更多体验性服务。本项目车位共592个,包括地上51个,地下541个,其中产权车位82个。

7栋多层商业,总约4.9万㎡,约500-1000㎡/层,单套商铺面积约40~200㎡,每栋总建筑面积2800-15000平米,其中1F层高4.8米,2~5F层高4.2米。7栋多层商业由彼此独立的“岛”状商业体围合排布,有利于增加商铺的沿街面,提升底商的价值。

从交通配套上来看,除了现有的多条公交线路外,还有纬一路快速通道可迅速到达长江大桥、栖霞大道,同时连接扬子江大道到达河西,本项目距离南京站3.5公里,距离南京北站6公里,距离南京南站16公里,未来本区域日均人流量将超过80万人次。已开通的地铁3号线连接江北、主城和江宁的主要线路,贯穿城市南北两翼,地铁7号线预计2019年通车,出行极为便利。

从道路规划来看,项目南临幕府东路,西临中央北路,北侧眺望幕府山,东临华宏幼儿园、金域中央商业街,周边主要为生活区(经济适用房、新建商品房),辐射客群潜力巨大。

主城核心的优势,还给项目带来了丰富多彩的景观资源,包括玄武湖公园、红山森林动物园、神策门公园、长江观音景区四大公园,西站博物馆、阅江楼两大历史人文景点,以及幕府山、紫金山、长江等多处得天独厚的自然风景线。

绿地缤纷广场定位为城北“新”中心,建成后将是城北最大的商业中心,未来这里将汇集了居住、商务和消费三大人流,同时占据城市未来核心,成为整个板块的地标和商务中心。